FALICON - NICE GAIRAUT : Sublime villa d'une superficie d'environ 200 m² au calme absolu. Elle se démarque par son architecture contemporaine aux lignes pures et réalisée par un architecte niçois.
Un magnifique terrain offrant de belles surfaces planes, une cuisine d'été ainsi qu'un jardin au charme méditerranéen.
La pièce de vie baigne dans une atmosphère très chaleureuse et lumineuse avec une façade de baies vitrées s'ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine chauffée au sel recouverte d'un carrelage de belle imitation Marazzi.

Un ascenseur vous conduira au niveau inférieur et son espace nuit, une suite parentale avec un vaste dressing et sa salle de bain.
Deux autres chambres dont une avec sa salle de bain ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure.

Un double garage et une buanderie indépendante ainsi qu'une chambre de service attenante de 25 m² avec sa salle d'eau et WC.

Un pompe à chaleur alimente un plancher chauffant pour les deux niveaux ainsi qu'une climatisation encastrée pour l'espace nuit.

Classe énergie : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 320 € ~ 1 860 €
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.